Antes de comprar un terreno es importante revisar la normativa aplicable al mismo ya que delimitará en muchas ocasiones tanto la forma como el estilo de la construcción. Los aspectos más importante a tener en cuenta son:

1. CLASIFICACIÓN DEL SUELO DE LA VIVIENDA:
Lo primero sería conocer que tipo de suelo es. Este se puede clasificar en urbano, urbanizable y  no urbanizable. El único en el que se podrá construir directamente es el urbano.

2. TIPO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR:
Hay diferentes tipologías edificatorias que son: aislada, pareada y entre medianeras.
-Aislada: Se tiene que separar de las lindes del terreno.
-Pareada: Esta adosada en una de sus lindes con la vivienda colindante.
-Entre medianeras: Esta pegada por los dos lados, a las construcciones colindantes.

2. OCUPACIÓN:
La ocupación es el porcentaje de parcela que puede ocupar nuestra edificación dentro de la parcela. Este número dependerá de las normas urbanísticas de cada sector.

3. EDIFICABILIDAD:
La edificabilidad nos indica el número máximo de m² de vivienda que podemos construir sobre rasante, en función de la superficie de parcela.

4. ALTURA MÁXIMA:
Determinará el número de plantas sobre rasante y la altura máxima que se puede construir.

5. RETRANQUEOS:
Es la separación que la edificación tiene que mantener con las diferentes lindes de la parcela. Esto marcará el área de movimiento de nuestra vivienda.