1. NECESIDAD DE UNA VIVIENDA:
En primer lugar es fundamental tener la necesidad de disponer de una vivienda, con las características que consideremos idóneas para su habitabilidad y dispongamos de los medios económicos para construirla.

2. TERRENO A CONSTRUIR:
Para construir la vivienda es necesario disponer de una parcela o terreno edificable. A su vez, es especialmente necesario estudiar y revisar la normativa aplicable en dicho terreno. Esto determinará entre otras cosas la forma, la altura y superficie de la construcción.

3.ESTUDIOS PREVIOS:
Una vez dispongamos del terreno, será necesario llevar a cabo un estudio geotécnico. Esto nos permitirá obtener información relativa a las características del suelo, lo cual determinará que cimentación debemos utilizar.

4. DISEÑO DE LA VIVIENDA:
De forma simultánea a la realización del estudio geotécnico, se iniciará el diseño de la vivienda por parte del arquitecto. Para ello, dependiendo de las necesidades y preferencias del cliente, el arquitecto realizará un croquis inicial, sobre el que juntos ir trabajando hasta obtener la solución deseada.
Una vez la solución de proyecto esté definida, el arquitecto realizará el conjunto de planos y documentación necesarios, tanto para la obtención de la Licencia de Obra como para la correcta ejecución de la construcción.

5. OBTENCIÓN DE LICENCIA:
Visado el proyecto por el Colegio Oficial de Arquitectos, es el momento de presentarlo ante el Ayuntamiento de la localidad. Esta Administración, concederá la Licencia de Obra, tras realizar el pago de la misma.

6. PROCESO DE CONSTRUCCIÓN:
En el momento en que ya contamos con la Licencia de Obra, podremos iniciar comunicaciones para contratar un constructor, al que le facilitaremos el proyecto de ejecución para que lo pueda ofertar. En este sentido, es aconsejable siempre que el constructor sea alguien totalmente independiente tanto del arquitecto, como del arquitecto técnico, ya que estos van a velar durante la dirección de obra que todo se construya según el Proyecto.

7. FIN DE OBRA:
Finalmente y una vez finalizada la obra, el arquitecto preparará el «Libro del edificio» en el que se reflejan posibles cambios de la construcción respecto al proyecto presentado en el Ayuntamiento. Posteriormente el arquitecto y el arquitecto técnico emitirán y firmarán el documento de fin de obra.
Con esta documentación se procederá a solicitar la primera ocupación, y para ello un técnico del Ayuntamiento inspeccionará la obra una vez finalizada, para comprobar que la construcción se ha llevado a cabo conforme al proyecto con el que se obtuvo la Licencia.